PHẠM VĂN TỰ 1

Hỏi: Nhà hàng xóm tôi xây phần móng, đà nhưng không dùng bất kỳ vật gì lót chèn để ngăn giữa tường nhà này với nhà khác. Tôi muốn kiện họ xây không đúng qui trình và thời gian sau có thể làm ảnh hưởng đến 2 nhà sát vách. Tôi phải làm như thế nào? Trả lời: Cá nhân, cơ quan, tổ chức có quyền khởi kiện vụ án dân sự, yêu cầu giải quyết việc dân sự tại Toà án có thẩm quyền để yêu cầu Toà án bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình hoặc của người khác. Nếu có căn cứ cho rằng người hàng xóm đã xây dựng không đúng quy định, gây ảnh hưởng đến nhà bên cạnh thì bạn có thể gửi đơn khởi kiện đến tòa án nhân dân có thẩm quyền để được giải quyết theo quy định của pháp luật. Đơn khởi kiện có thể nộp trực tiếp tại Toà án hoặc gửi đến Toà án qua bưu điện. Trong đơn, bạn phải nêu rõ nội dung chính theo quy định tại Điều 164 Bộ luật Tố tụng dân sự, cụ thể như sau: - Ngày, tháng, năm làm đơn khởi kiện; - Tên Tòa án nhận đơn khởi kiện; - Tên, địa chỉ của người khởi kiện; - Tên, địa chỉ của người có quyền v

Hỏi: Do tin tưởng một người mới quen nên khi người đó mượn laptop và 1triệu 600 nghìn đồng của em, em đã cho vay. Hiện giờ người đó không trả và có ý lẩn tránh. Em có ghi âm cuộc điện thoại khi 2 bên thống nhất với nhau thời gian trả và phương thức trả. Vậy để đòi lại được số tiền đó em nên làm thế nào? Xem thêm: Thắc mắc về quy định sang tên sở hữu nhà ở Trả lời: Mặc dù không ký kết bất kỳ hợp đồng nào nhưng giữa bạn và người quen đã có giao kết hợp đồng vay/mượn tài sản (vì Bộ luật Dân sự không quy định hợp đồng vay tài sản cũng như hợp đồng mượn tài sản phải tuân thủ bất kỳ hình thức nào nên các bên có thể giao kết bằng lời nói, bằng văn bản hoặc bằng hành vi cụ thể - Điều 401 Bộ luật Dân sự). Theo quy định tại Điều 474 Bộ luật Dân sự và Điều 514 Bộ luật Dân sự, người đó có nghĩa vụ trả nợ/trả lại tài sản của bạn theo sự thỏa thuận giữa các bên. Trong trường hợp người quen của bạn không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ thì phải chịu trách nhiệm dân sự đối với bạn. Bạn c

Hỏi: Tôi bị công an bắt khi đang quan hệ với bạn gái của tôi trong nhà nghỉ. Làm sao để chứng minh chúng tôi không mua bán dâm khi cả hai đều tự nguyện làm chuyện đó. Đáp:   Bạn không nói rõ bạn gái mình bao nhiêu tuổi nên chúng tôi chia ra các trường hợp như sau: a) Nếu bạn gái của bạn dưới 13 tuổi thì theo quy định tại khoản 4 Điều 112 Bộ luật hình sự: “Mọi trường hợp giao cấu với trẻ em chưa đủ 13 tuổi là phạm tội hiếp dâm trẻ em và người phạm tội bị phạt tù từ mười hai năm đến hai mươi năm, tù chung thân hoặc tử hình”. Như vậy trong trường hợp này, dù hai bạn có thuận tình thì bạn vẫn có thể phải chịu trách nhiệm hình sự về tội Hiếp dâm trẻ em. b) Nếu bạn gái bạn từ đủ 13 tuổi đến dưới 16 tuổi thì theo quy định tại Điều 115 BLHS, bạn có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự về tội “giao cấu với trẻ em” với khung hình phạt tù từ 1 năm đến 15 năm. Tại khoản 1 và 2 Điều 3 Pháp lệnh phòng chống mại dâm 2003 có giải thích hành vi mua bán dâm như sau: 1. Bán dâm là hành vi giao cấu của một

Em chồng tôi láo như ranh, suốt ngày cãi lại bố mẹ chồng tôi và chả có nghề nghiệp gì. Vậy   mà nó tự hào rằng với tài tranh luận của mình, nó sẽ trở thành luật sư trong tương lai. Do đó, nó thuyết phục chồng tôi bỏ ra 20 triệu để chạy cho nó đi học tại chức Đại học Luật với suy nghĩ sẽ trở thành nhà hùng biện tài giỏi. Nhưng có thật là cứ giỏi cãi vã là sẽ làm được luật sư không? Theo tôi, đó là điều hoàn toàn vô lý. Hùng biện phải dựa trên lí trí, lập luận lô gic có bằng chứng và cơ sở lý luận hẳn hoi chứ không phải cảm tính. Đằng này, em chồng tôi dùng mọi lí lẽ có khi đến mức vô lí do hắn tự cho là đúng để cãi. Bố mẹ tôi nhiều khi chịu thua không phải vì hắn lập luận logic mà vì hắn cứng đầu quá, cứ gân cổ lên để cãi đành phải nhường không thì đau đầu lắm. Thế mà hắn cứ cho mình giỏi lắm và dương dương tự đắc. Làm luật sư mà không hiểu các văn bản pháp lý của nhà nước thì không thể nào có cơ sở để tranh luận được. Đằng này em chồng tôi không chịu khó học hành gì cả thì làm sao nắm

HỎI Em dự định mua một căn nhà nhưng có vấn đề như sau: Nhà đã được cấp giấy chứng nhận mang tên bố và mẹ, nay người mẹ đã mất. Họ có 2 người con nhưng một trong hai người con đang nợ nần bên ngoài rất nhiều. Hiện tại hai người con đều ủy quyền cho bố để bán tài sản. Vậy tài sản đó có được sang tên theo đúng quy định pháp luật hay không? Và những chủ nợ có quyền kiện đòi nợ hay không? TRẢ LỜI: Khi bạn mua nhà thì bạn cần chú ý các điều kiện để sang tên quyền sở hữu ngôi nhà theo đúng quy định của pháp luật. Điều 91 Luật Nhà ở quy định các điều kiện để nhà ở tham gia các giao dịch về mua bán, tặng cho, đổi, thừa kế, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, uỷ quyền quản lý nhà ở như sau: - Có giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với nhà ở theo quy định của pháp luật; - Không có tranh chấp về quyền sở hữu; - Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Đối chiếu với trường hợp cụ thể mà bạn nêu, có thể thấy hai vấn đề như sau: * Điều kiện

HỎI: Hôm trước, em trai tôi do ghen với người yêu cũ của bạn gái nên đã hẹn anh chàng đó đến quán cafe để nói chuyện. Nhưng do bất đồng quan điểm nên cả 2 đã xảy ra mâu thuẫn dẫn đến đánh nhau. Trong lúc tức giận, em trai tôi đánh anh chàng đó bị thương ở tay và xác định mức thương tật là 35%. Như vậy, em trai tôi có bị truy cứu trách nhiệm hình sự không, phải bồi thường bao nhiêu (Người bị đánh có mức thu nhập hàng tháng là 2,5 triệu đồng)? TRẢ LỜI: Hành vi của người em trai bạn có dấu hiệu của tội cố ý gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của người khác theo Điều 104 Bộ luật Hình sự. Cụ thể, em trai bạn đã gây thương tích cho một người mà tỷ lệ thương tật là 35% nên đã vi phạm khoản 2 Điều 104 Bộ luật Hình sự: “Phạm tội gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của người khác mà tỷ lệ thương tật từ 31% đến 60%… thì bị phạt tù từ hai năm đến bảy năm”. Khi xác định được đầy đủ các dấu hiệu của tội phạm thì cơ quan có thẩm quyền sẽ truy cứu trách nhiệm hình sự đối với người