PHẠM VĂN TỰ 1

 Hỏi: Vợ tôi bị tai biến, hiện sống thực vật không còn biết gì. Tôi muốn bán một mảnh đất đứng tên vợ chồng tôi để lấy tiền chăm sóc, chữa bệnh cho cô ấy. Xin hỏi phải làm những thủ tục gì? Đặng Văn Thành Trả lời: Theo Điều 22 Bộ luật dân sự năm 2005, "khi một người do bị bệnh tâm thần hoặc mắc bệnh khác mà không thể nhận thức, làm chủ được hành vi của mình thì theo yêu cầu của người có quyền, lợi ích liên quan, toà án ra quyết định tuyên bố mất năng lực hành vi dân sự trên cơ sở kết luận của tổ chức giám định… Giao dịch dân sự của người mất năng lực hành vi dân sự phải do người đại diện theo pháp luật xác lập, thực hiện”. Như vậy, do vợ bạn bị bệnh đến mức không có khả năng điều khiển được hành vi (không thể tự mình đứng ra thực hiện các giao dịch dân sự được), theo quy định tại Điều 22, nếu muốn bán đất và các tài sản khác, bạn cần nộp đơn lên tòa án yêu cầu ra quyết định tuyên bố vợ bạn bị mất năng lực hành vi dân sự. Cụ thể bạn cần phải thực hiện thủ tục theo các quy định của

Hỏi: Bố tôi thường xuyên đánh mẹ khiến mẹ tôi chịu nhiều cực khổ, gia đình không hạnh phúc. Rất nhiều lần chúng tôi khuyên mẹ ly hôn để được giải thoát nhưng mẹ tôi nhất định không đồng ý. Nay chúng tôi đã trưởng thành và muốn yêu cầu tòa giải quyết ly hôn cho bố mẹ thì có được không và thủ tục như thế nào? Rất mong nhận được sự tư vấn của các bạn! Xin chân thành cảm ơn! Trả lời: Theo Điều 51 Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014 (có hiệu lực từ ngày 1/1/2015), quyền yêu cầu giải quyết ly hôn được quy định như sau: 1. Vợ, chồng hoặc cả hai người có quyền yêu cầu tòa án giải quyết ly hôn. 2. Cha, mẹ, người thân thích khác có quyền yêu cầu tòa án giải quyết ly hôn khi một bên vợ, chồng do bị bệnh tâm thần hoặc mắc bệnh khác mà không thể nhận thức, làm chủ được hành vi của mình, đồng thời là nạn nhân của bạo lực gia đình do chồng, vợ của họ gây ra làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến tính mạng, sức khỏe, tinh thần của họ. 3. Chồng không có quyền yêu cầu ly hôn trong trường hợp vợ đang có thai, sin

Bạn muốn lập một website thương mại điện tử , để tránh những rắc rối đáng tiếc thì  việc đầu tiên là bạn cần là tìm hiểu những quy định liên quan đến nó. Trong bài viết này chúng tôi sẽ cung cấp những thông tin mới nhất về quy định của pháy luật liên quan đến hành lang pháp lý quản lý website thương mại điện tử. Ngày 05 tháng 12 năm 2014, Bộ Công thương ban hành  Thông tư số 47/2014/TT-BCT quy định về quản lý website thương mại điện tử. Thông tư có hiệu lực từ ngày 20 tháng 01 năm 2015. Thông tư này ra đời nhằm quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều tại Nghị định số 52/2013/NĐ-CP ngày 16 tháng 5 năm 2013 của Chính phủ về thương mại điện tử (sau đây gọi là Nghị định số 52/2013/NĐ-CP). Thông tư số 47 có những điểm đáng chú ý như sau: Thứ nhất: Thông tư quy định rõ về nghĩa vụ của thương nhân, tổ chức, cá nhân khi kinh doanh qua website, theo đó chủ thể kinh doanh không được sử dụng website để kinh doanh các hàng hóa hạn chế kinh doanh như súng săn và đạn súng săn, vũ khí th

Để bảo vệ thương hiệu công ty bạn đồng thời tránh gây tranh chấp mất thời gian và tiền bạc, bạn nên đăng kí tên miền .com và .com.vn tương ứng với tên công ty (tên sản phẩm). Giá trị của tên miền  Giá trị của tên miền thể hiện ở chỗ bạn sẽ nhớ ngay ra tên miền đó khi muốn tìm kiếm một website. Ví dụ, nếu bạn muốn truy cập vào trang web của một Công ty XYZ bạn có các cách phổ biến như gõ địa chỉ www.xyz.com hoặc www.xyz.com.vn. Do tên miền .com và .com.vn rất quen thuộc với chúng ta Tuy nhiên, ngoài 2 tên miền phổ biến trên, còn có rất nhiều tên miền khác. Khi sử dụng chúng, có thể bạn sẽ gặp phải những vấn đề mà tôi kể dưới đây: - Nếu bạn sử dụng tên miền khác, một lượng khách hàng tiềm năng có thể vị mất đi vì họ sẽ có khuynh hướng rất tự nhiên và theo thói quen là truy cập vào trang web theo 2 tên miền phổ biến là .com và .com.vn. - Nếu công ty bạn chưa sử dụng tên miền này thì rất có thể nó sẽ bị mua bởi một kẻ có ý đồ xấu, muốn lập ra một trang web, sau đó tung tin làm công ty bạn

Hỏi: Sổ đỏ và sổ hộ khẩu của tôi ghi hai tên khác nhau. Sổ đỏ ghi tên thường gọi, không theo chứng minh thư nhân dân (CMTND) còn sổ hộ khẩu lại ghi theo tên trong CMTND. Vậy tôi phải làm gì để để thống nhất tên trên hai giấy tờ này? Nếu giữ nguyên thì sau này khi lập di chúc hoặc chuyển quyền sử dụng đất có ảnh hưởng gì không? Trả lời: Để thống nhất tên của bạn ghi ở sổ đỏ (tên thường gọi) và sổ hộ khẩu (tên chính - tức là tên được ghi trên CMTND và các giấy tờ tùy thân khác), giải pháp nhanh gọn và thuận tiện nhất là làm thủ tục đề nghị đính chính sổ đỏ. Khoản 1 Điều 106 Luật đất đai năm 2013 quy định về việc đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình (gọi chung là Giấy chứng nhận) đã cấp như sau: “Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm đính chính Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót trong các trường hợp sau đây: a) Có sai sót thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa ch

Tôi được làm mối cho một cô gái nhỏ hơn 6 tuổi, thời gian tìm hiểu chóng vánh. Sau khi kết hôn, tôi mới phát hiện vợ bị động kinh, thi thoảng phát bệnh. Tôi có thể kiện người mai mối vì đã gian dối khi giới thiệu được không? Theo tìm hiểu của tôi, căn bệnh này vợ tôi di truyền từ người có tiền sử bệnh trong họ. Nguyễn Văn Tuyền Trả lời: Theo quy định của Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2000, nam nữ kết hôn phải tuân theo các điều kiện sau đây: 1.Nam từ 20 tuổi trở lên, nữ từ 18 tuổi trở lên; 2. Việc kết hôn do nam và nữ tự nguyện quyết định, không bên nào được ép buộc, lừa dối bên nào; không ai được cưỡng ép hoặc cản trở; 3. Việc kết hôn không thuộc một trong các trường hợp giữa những người cùng dòng máu về trực hệ; giữa những người có họ trong phạm vi ba đời; Giữa cha, mẹ nuôi với con nuôi; giữa người đã từng là cha, mẹ nuôi với con nuôi, bố chồng với con dâu, mẹ vợ với con rể, bố dượng với con riêng của vợ, mẹ kế với con riêng của chồng; giữa những người cùng giới tính. Như vậy, căn cứ

Hỏi: Tôi đang sống ở Hà Nội nhưng mua một căn nhà tại Sài Gòn và muốn ủy quyền cho em họ sử dụng. Xin hỏi thủ tục thế nào? Người được giao sử dụng có quyền gì? Hữu Minh Trả lời: Theo quy định tại Điều 581 Bộ luật dân sự năm 2005, “Hợp đồng ủy quyền là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên được ủy quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên ủy quyền, còn bên được ủy quyền chỉ phải trả thù lao, nếu có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định”. Bên cạnh đó, khoản 1 Điều 121 Luật nhà ở năm 2005 cũng quy định về nội dung ủy quyền quản lý nhà ở như sau: “Uỷ quyền quản lý nhà ở là việc chủ sở hữu nhà ở uỷ quyền cho người khác thực hiện trách nhiệm chủ sở hữu trong quản lý nhà ở. Nội dung và thời hạn uỷ quyền do các bên thoả thuận và được ghi trong hợp đồng uỷ quyền; nếu không có thoả thuận về thời hạn uỷ quyền thì hợp đồng uỷ quyền có hiệu lực một năm, kể từ ngày ký kết hợp đồng uỷ quyền”. Như vậy, việc ủy quyền quản lý nhà ở về bản chất quyền sở hữu tài sản vẫn thuộc về bên ủy quyề