PHẠM VĂN TỰ 1

Thưa Luật sư, tôi đang định mua một căn nhà tập thể. Người này đã bán cả hai tầng cho một chủ khác nhưng chỉ sang tên sổ đỏ tầng 1 còn tầng hai có sổ đỏ nhưng chủ cũ giữ không giao mà chỉ có hợp đồng mua bán viết tay với nhau ( Hợp đồng mua bán có dấu của UBND xã nơi có đất ) . Xin Luật sư cho tôi hỏi: - Thứ nhất,  bây giờ, tôi mua lại ngôi nhà đó (tầng 2 vì tầng 1 là sang tên cho tôi rồi) thì tôi nên làm hợp đồng mua bán tầng 2 với chủ cũ hay với chủ mới? - Thứ hai, trong hợp đồng thì tôi nên soạn như thế nào cho chặt chẽ? Xin trân thành cảm ơn! Trả lời: Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn luật đến Bộ phận luật sư tư vấn pháp luật của Công ty Luật Minh Khuê. Nội dung câu hỏi của bạn đã được đội ngũ luật sư của Chúng tôi nghiên cứu và tư vấn cụ thể như sau: Căn cứ pháp lý: Luật nhà ở năm 2014 Nội dung phân tích Thứ nhất, bạn muốn mua nhà (tầng 2) thì bạn nên làm hợp đồng mua bán tầng 2 với chủ cũ. Vì: Căn cứ điều 118 Luật nhà ở năm 2014 quy định : "1. G

Để thu hút đầu tư, tăng vốn điều lệ, công ty cổ phần có thể chào bán cổ phần. Theo quy định của Luật Doanh nghiệp 2014, các hình thức chào bán cổ phần bao gồm: - Chào bán cho các cổ đông hiện hữu - Chào bán ra công chúng - Chào bán cổ phần riêng lẻ Thứ nhất, chào bán cho các cổ đông hiện hữu Chào bán cổ phần cho cổ đông hiện hữu là trường hợp công ty tăng thêm số lượng cổ phần được quyền chào bán và bán toàn bộ số cổ phần đó cho tất cả cổ đông theo tỷ lệ cổ phần hiện có của họ tại công ty. Việc chào bán cổ phần cho các cổ đông hiện hữu được thực hiện phải tuân thủ theo các điều kiện và trình tự theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp. >>> Tham khảo bài viết : 10 vấn đề pháp lý cần chú ý khi đầu tư nước ngoài cho doanh nghiệp Việt Thứ hai, chào bán cổ phần ra công chúng Chào bán cổ phần ra công chúng là việc chào bán chứng khoán theo một trong các phương thức sau đây: - Thông qua phương tiện thông tin đại chúng, kể cả Internet; - Chào bán chứng khoán cho từ một trăm nhà đầu