PHẠM VĂN TỰ 1

Tôi muốn mua thửa đất vừa túi tiền nhưng nó chỉ có 28m2 và chưa sổ đỏ. Dù người bán cam đoan thửa đất theo quy định mới từ 1/7 được cấp sổ đỏ nhưng tôi vẫn rất băn khoăn. Xin hỏi người bán nói vậy có đúng không? Để được cấp sổ đỏ thì cần những điều kiện gì?  Hà Văn Thành Trả lời: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Theo quy định tại Điều 29 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014, điều kiện để thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ) đối với trường hợp thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu được quy định như sau: - Thứ nhất, thửa đất đang sử dụng có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu được hình thành từ trước ngày văn bản quy định của UBND cấp tỉnh về diện tích tối thiểu được tách thửa có hiệu lực thi hành. (Tại Hà Nội: Thửa đất có diện tích nhỏ hơn 30m2 chỉ được cấp giấy chứng nhận nếu được hình thành trước ngày 10/4/2009 - thời điểm Quyết định số 58/2009/QĐ-UB

Tại kỳ họp thứ 7 khóa XIII, Quốc hội đã thông qua và sửa đổi bổ sung nhiều bộ Luật. Theo đó, luật Hôn nhân gia đình 2014 được thông qua và có khá nhiều điểm mới. Luật chính thức có hiệu lực từ ngày 01.01.2015. Không cấm kết hôn đồng giới Kết hôn đồng giới Về hôn nhân đồng giới, luật HNGĐ 2000 quy định cấm kết hôn đồng giới, và vì cấm nên đi kèm sẽ có chế tài, xử phạt. Nay, theo luật mới, từ 1-1-2015, Luật HNGĐ 2014 bỏ quy định “cấm kết hôn giữa những người cùng giới tính” nhưng quy định cụ thể “không thừa nhận hôn nhân giữa những người cùng giới tính - Khoản 2 Điều 8”. Như vậy những người đồng giới tính vẫn có thể kết hôn tuy nhiên sẽ không được pháp luật bảo vệ khi có tranh chấp xảy ra. Đây cũng được coi là một bước tiến nhỏ trong việc nhìn nhận hôn nhân giữa những người cùng giới tính của nhà nước ta trong tình hình xã hội hiện nay. Nâng độ tuổi kết hôn Nâng độ tuổi kết hôn của nữ thành đủ 18 tuổi thay vì vừa bước qua tuổi 18 như quy định tại Luật HNGĐ 2000. Nâng độ tuổi được phép kế

Ở phần trước chúng tôi đã giới thiệu với các bạn các chính sách có hiệu lực từ 1/8 . Phần này, chúng tôi tiếp tục phổ biến đến các bạn những chính sách có hiệu lực từ 2-10/8.   Đầu tháng 8 nhiều chính sách có hiệu lực (P2) Lĩnh vực thuế- phí- lệ phí Thông tư 78/2014/TT-BTC hướng dẫn Luật thuế thu nhập doanh nghiệp sẽ có hiệu lực thi hành từ ngày 02/8/2014. Một số điểm mới nổi bật quy định tại Thông tư như: - Các khoản chi liên quan trực tiếp đến sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp nếu có hóa đơn mua hàng hóa, dịch vụ từng lần có giá trị từ 20 triệu đồng trở lên (giá đã bao gồm thuế GTGT) khi thanh toán có chứng từ thanh toán không dùng tiền mặt thì mới được xác định là các khoản chi được trừ khi xác định thu nhập chịu thuế. - Nâng mức chi được trừ cho chi quảng cáo, tiếp thị, khuyến mại; chi tiếp tân, hội nghị; chi hỗ trợ tiếp thị, chi hỗ trợ chi phí; chi cho, biếu, tặng hàng hóa, dịch vụ cho khách hàng.… từ 10% trên tổng số chi được trừ lên thành 15%. - Thông tư cũng bỏ quy định ph

Bắt đầu từ ngày 1/8, nhiều chính sách đáng lưu ý chính thức có lực: Cho phép chuyển nhượng dự án xã hội hóa Theo Nghị định 59/2014/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung Nghị định 69/2008/NĐ-CP về chính sách khuyến khích xã hội hóa thì: Cơ sở thực hiện xã hội hóa được chuyển nhượng dự án này theo pháp luật về kinh doanh bất động sản nếu có lý do khách quan mà không thể tiếp tục thực hiện dự án trên đất đã được Nhà nước cho thuê đất. Việc chuyển nhượng phải được UBND cấp tỉnh chấp thuận bằng văn bản. Người nhận chuyển nhượng dự án phải bảo đảm tiếp tục thực hiện dự án xã hội hóa theo đúng mục tiêu và mục đích sử dụng đất của dự án. Điều kiện được vận chuyển trên phà một lưỡi Bộ GTVT vừa có thông tư 22/2014/TT-BGTVT, theo đó nhân viên bến phà một lưỡi sẽ từ chối phục vụ hành khách và phương tiện phà khi: - Tổng trọng tải của xe và hàng hóa, khách trên phà vượt quá trọng tải được phép chở của phà ghi trong giấy chứng nhận an toàn kỹ thuật và bảo vệ môi trường; - Xe có tải trọng vượt quá tải trọng cho phé

Ngày 20/06/2014, Quốc hội đã ban hành Luật Công chứng số 53/2014/QH13 (Luật công chứng 2014) với 10 chương, 81 điều, quy định về công chứng viên, tổ chức hành nghề công chứng, việc hành nghề công chứng, thủ tục công chứng và quản lý nhà nước về công chứng. Luật công chứng 2014 có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/2015. Sau khi nghiên cứu bộ Luật, chúng tôi thống kê được một số điểm mới cần lưu ý sau đây: Về những đối tượng được miễn đào tạo nghề công chứng: Bên cạnh việc kéo dài thời gian công tác thực tế đối với thẩm phán, kiểm sát viên, điều tra viên, luật sư từ 3 năm lên 5 năm, Luật Công chứng 2014 cũng bổ sung quy định những đối tượng được miễn đào tạo này phải tham gia khóa bồi dưỡng với thời gian là 3 tháng về kỹ năng hành nghề công chứng và Quy tắc đạo đức hành nghề công chứng tại cơ sở đào tạo nghề công chứng trước khi đề nghị bổ nhiệm công chứng viên. luật công chứng 2014  Về phạm vi hoạt động của công chứng viên: Được mở rộng để tạo điều kiện thuận lợi cho người dân, theo đó

Vừa qua, Quốc hội khóa XIII đã ban hành Luật sửa đổi, bổ sung một số điều trong bộ Luật Bảo hiểm Y tế 2014. Bộ Luật đã có những thay đổi khá quan trọng và có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2015. Dưới đây là những thay đổi mà chúng ta cần lưu ý: Mở rộng đối tượng tham gia Đối tượng tham gia bảo hiểm y tế mở rộng một cách đáng kể nhằm thực hiện nhiệm vụ chăm sóc sức khỏe cho người dân, cụ thể: -  Bổ sung đối tượng được đóng BHYT bằng ngân sách Nhà nước: Người đang sinh sống tại xã đảo, huyện đảo. -  Bổ sung đối tượng được BHXH đóng BHYT: Người đang hưởng trợ cấp bảo hiểm xã hội hằng tháng mắc bệnh thuộc danh mục bệnh cần chữa trị dài ngày;  Người từ đủ 80 tuổi trở lên đang hưởng trợ cấp tuất hàng tháng. -  Thành viên trong hộ gia đình (trừ trường hợp đã tham gia BHYT theo HĐLĐ, theo chế độ với người có công, bảo trợ xã hội, HSSV…) cũng sẽ phải tham gia BHYT, mức đóng cụ thể như sau: Người thứ nhất đóng tối đa bằng 6% mức lương cơ sở;  Người thứ hai, thứ ba, thứ tư đóng lần lượt bằng 70%

Theo Điều 13 Luật Doanh nghiệp, “tổ chức, cá nhân có quyền mua cổ phần của công ty cổ phần, góp vốn vào công ty trách nhiệm hữu hạn, công ty hợp danh...”. Trừ những tổ chức, các nhân sau đây: a) Cơ quan nhà nước, đơn vị lực lượng vũ trang nhân dân Việt Nam sử dụng tài sản nhà nước góp vốn vào doanh nghiệp để thu lợi riêng cho cơ quan, đơn vị mình. b) Các đối tượng không được góp vốn vào doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức. Như vậy, nếu bạn không thuộc diện trên thì có quyền mua cổ phần của công ty cổ phần để thực hiện việc đầu tư kinh doanh. Theo quy định tại Điều 89 Luật Doanh nghiệp, “cổ phần, trái phiếu của công ty cổ phần có thể được mua bằng tiền Việt Nam, ngoại tệ tự do chuyển đổi, vàng, giá trị quyền sử dụng đất, giá trị quyền sở hữu trí tuệ, công nghệ, bí quyết kỹ thuật, các tài sản khác quy định tại Điều lệ công ty và phải được thanh toán đủ một lần”. Cổ phần được coi là đã bán khi được thanh toán đủ và những thông tin về người mua được ghi đúng, ghi